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불령선인 12-06-02 11:55
 121.♡.♡.3  
ㅎㅎ흥미롭네요. 강남유흥이라는게 직장인 접대문화와 관련이 큰가요 아니면 일반유흥인가요?
     
swing 12-06-02 12:01
 182.♡.♡.252  
둘 다겟죠..
퍼스나콘 [난교]고추 12-06-02 11:58
 124.♡.♡.25  
그럼 100만 원 하던 월세가 요즘은 얼마나 할까요? 그래봐야 빠지는 둥 마는 둥 할 것 같은데...

이 거지같은 부동산 시세란 건 그만큼 빠졌으면 반의 반값으로 툭툭 떨어져야 할텐데 그러긴 커녕 구하려 하면 늘 제자리니...
     
swing 12-06-02 12:19
 182.♡.♡.252  
매월 5만원 10만원이 작은 돈이 아닙니다.

imf때 말고 월세가 전체적으로 하락한적은 없었습니다.
시기적으로 올라야 할때 오히려 떨어지고 있고, 그럼에도 공실이 늘어난다는 것은
상당히 큰 문제입니다.

차익형 부동산은 가격이 안맞으면 버티면 되지만..
수익형 부동산은 가격이 안맞으면 공실이 되고.. 공실이 되면 바로 수익이 없어진
다는 차이는 매우 큰 차이입니다.
          
퍼스나콘 [난교]고추 12-06-02 15:16
 124.♡.♡.23  
제 말이 그러니까 공실이 되면 치명적이니 공실 될 것 같으면 50% 할인이라도 들어가야지 싶은데 절대 안 한다는 거죠.
선두타자 12-06-02 12:15
 180.♡.♡.56  
강남쪽에 원룸에 사는 젊은 여성들한테 자꾸 아저씨들이 작업들어와서
(룸 아가씨 아닌데 거기 사니까 오해하는 경우가 잦다고 하더라구요..)
여자들이 불편해 한다는 얘기도 있고요..

결국 그렇게 되면 일반인들은 원룸에서 빠져나가고
그 쪽 종사자만으로 수요가 줄어든다는 얘기인데
그 쪽 종사자의 숫자가 줄어들면 뭐..
임대료 빠지는거 순식간이겠네요.
     
swing 12-06-02 12:25
 182.♡.♡.252  
강남쪽에서 그런 오해로 일반인들이 원룸에서 빠져 나가는 경우는
극히 일부분에 불과할겁니다.(시세에 1%도 영향을 못미치는)

직장인들이 강남에서 원룸을 구하지 못하는 가장 큰 이유는
가격때문이지요.

앞으로 강남 원룸들이 가격이 더 빠져서 신림동이나 강북
수준 비슷하게 된다면 신림동이나 강북에 사는 상당수의
직장인들이 강남으로 들어 올겁니다.
          
불령선인 12-06-02 12:29
 121.♡.♡.3  
그럼 신림이랑 강북 월세도..?
     
퍼스나콘 [난교]고추 12-06-02 15:17
 124.♡.♡.23  
우리 팀원 중에 그런 애가 있어요.

강남에서 친구랑 오피스텔서 사는데... 지적하신 이유로 결국 방 뺌
퍼스나콘 [규ㅤㅌㅣㅍ탱윤RanomA율ㅤ… 12-06-02 14:08
 31.♡.♡.3  
오... 부동산 시세와 관련된 몰랐던 팩터이군요. 잘 읽었습니다.
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