현재 불펜 > 불펜 > 이명박 오세훈을 뽑았으면 그 값을 치뤄야지...

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존나좋 다하다 14-12-12 09:33 59.♡.♡.235 대구 광주는 구단주가 지자체니까 가능한거고 뭐 아마 민간자본은 경기장건설에 출연을 못할거예요 야구단 모기업들은 전부 대기업인데 민간자본으로 구장건설하고 광고 기타 수익사업 하게만 해주면 몇천억짜리도 만들득요 대구 광주는 구단주가 지자체니까 가능한거고 뭐 아마 민간자본은 경기장건설에 출연을 못할거예요 야구단 모기업들은 전부 대기업인데 민간자본으로 구장건설하고 광고 기타 수익사업 하게만 해주면 몇천억짜리도 만들득요



rafale 14-12-12 09:36 58.♡.♡.237 법적으로 막힌게 아니라.. 유지비가 탈탈 털리는수준이라 안되는 거라고.... 상업용 부동산으로 잡혀서 보유세 맞으면 티켓값으로 충당이 안되는 면이 있었습니다. 그러니 지자체의 체육시설로 소유가 잡혀야 보유세를 피하는거구요. 법적으로 막힌게 아니라.. 유지비가 탈탈 털리는수준이라 안되는 거라고.... 상업용 부동산으로 잡혀서 보유세 맞으면 티켓값으로 충당이 안되는 면이 있었습니다. 그러니 지자체의 체육시설로 소유가 잡혀야 보유세를 피하는거구요.



존나좋 다하다 14-12-12 09:41 59.♡.♡.235 법적으로 경기장급 체육시설은 민간 소유가 안되는걸로 알고 있음요 뭐 기부채납식으로 돈은 투자하고 지자체소유로 한다음 일정기간 사용권을 받는다든지 하는 방법은 있는데 그런짓은 안하겠죠 암튼 지금같은 구조에선 구단도 재정자립 힘들고 그냥 지자체 모구단에 기생할수밖에 없죠 ㅎ 법적으로 경기장급 체육시설은 민간 소유가 안되는걸로 알고 있음요 뭐 기부채납식으로 돈은 투자하고 지자체소유로 한다음 일정기간 사용권을 받는다든지 하는 방법은 있는데 그런짓은 안하겠죠 암튼 지금같은 구조에선 구단도 재정자립 힘들고 그냥 지자체 모구단에 기생할수밖에 없죠 ㅎ



rafale 14-12-12 09:47 58.♡.♡.237 됩니다. 다하다님 말대로는 97년에 엘지가 뚝섬돔 지을수가 없는건데요. 안하는.. 아니 못하는건 세금때문입니다. 서울에 지으려면 수천억은 넘겨야 하는데... 상업용 부동산 세율크리 맞으면 주차장이며 부대시설 평수로 따져서 세금이 대단합니다. 이당시 기부채납 얘기 없이 엘지 명의로 하되 주변시설 개발수익으로 버티려고 했었습니다. 됩니다. 다하다님 말대로는 97년에 엘지가 뚝섬돔 지을수가 없는건데요. 안하는.. 아니 못하는건 세금때문입니다. 서울에 지으려면 수천억은 넘겨야 하는데... 상업용 부동산 세율크리 맞으면 주차장이며 부대시설 평수로 따져서 세금이 대단합니다. 이당시 기부채납 얘기 없이 엘지 명의로 하되 주변시설 개발수익으로 버티려고 했었습니다.



존나좋 다하다 14-12-12 10:05 59.♡.♡.235 http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=492225 이기사 말미에도 나와있지만 안되는게 맞을겁니다 아마 지금의 방식과는 다른 장기 임대 운영권을 주는 방식(25년이상)으로 하려고 했을것 같은데 세금은 뭐 모르겠고 자기재산이 안되는거니까 안하는거겠죠 자신들 자산으로 평가받는것과 운영권을받는것과는 평가금액이 다른거니까 http://www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=492225 이기사 말미에도 나와있지만 안되는게 맞을겁니다 아마 지금의 방식과는 다른 장기 임대 운영권을 주는 방식(25년이상)으로 하려고 했을것 같은데 세금은 뭐 모르겠고 자기재산이 안되는거니까 안하는거겠죠 자신들 자산으로 평가받는것과 운영권을받는것과는 평가금액이 다른거니까



rafale 14-12-12 10:15 58.♡.♡.237 법적으로 '안되는'게 아니라 세금이란 규제를 하기 때문에 못하는거란 얘기입니다..... 97년에 엘지가 추진했듯이 그 세금 감당하고 적자 감당할 생각으로 지으면 불법이 아닙니다. 누구도 계산기 튕겨서 아 할짓 아니다 라고 생각해서 안하는겁니다. 부동산 대세 상승이 수십년간 지속된 나라라서 골대 몇개 꽃아넣고 경기장이라고 한 후에 보유세 폭탄 피하는 땅장사를 막으려면 어쩔수가 없었습니다. 최근에 바뀐 법은 민간이 체육시설을 소유했을때 지자체 소유 만큼 세금을 줄여주는게 아니라. 민간이 체육시설에 대한 장기 운영권을 가질수 있도록 했습니다. 그게 개정된겁니다. 예전엔 단기 운영밖에 못해서 투자의욕도 없었거든요. 법적으로 '안되는'게 아니라 세금이란 규제를 하기 때문에 못하는거란 얘기입니다..... 97년에 엘지가 추진했듯이 그 세금 감당하고 적자 감당할 생각으로 지으면 불법이 아닙니다. 누구도 계산기 튕겨서 아 할짓 아니다 라고 생각해서 안하는겁니다. 부동산 대세 상승이 수십년간 지속된 나라라서 골대 몇개 꽃아넣고 경기장이라고 한 후에 보유세 폭탄 피하는 땅장사를 막으려면 어쩔수가 없었습니다. 최근에 바뀐 법은 민간이 체육시설을 소유했을때 지자체 소유 만큼 세금을 줄여주는게 아니라. 민간이 체육시설에 대한 장기 운영권을 가질수 있도록 했습니다. 그게 개정된겁니다. 예전엔 단기 운영밖에 못해서 투자의욕도 없었거든요.



rafale 14-12-12 09:40 58.♡.♡.237 엘지가 서울시에게 97년에 뚝섬땅 부지를 불하받을때 자기명의로 건설하려고 했었습니다. 이거 가능성 있다고 추진했다가... 용도 변경을 해줘야 하니 서울시가 조건을 달고... 축구계 뛰쳐 나오고 기타등등등의 문제에 나중엔 특혜 의혹까지 겹쳐서 공전하다 IMF 크리 맞았던 기억입니다. 그래서 다시 서울시에 되팔고 손털고 나온걸로... 엘지가 서울시에게 97년에 뚝섬땅 부지를 불하받을때 자기명의로 건설하려고 했었습니다. 이거 가능성 있다고 추진했다가... 용도 변경을 해줘야 하니 서울시가 조건을 달고... 축구계 뛰쳐 나오고 기타등등등의 문제에 나중엔 특혜 의혹까지 겹쳐서 공전하다 IMF 크리 맞았던 기억입니다. 그래서 다시 서울시에 되팔고 손털고 나온걸로...



rafale 14-12-12 09:44 58.♡.♡.237 찾아보니 엔하위키에서 스토리 요약 잘해놨네요. 관련기사 링크도 시켜주고. https://mirror.enha.kr/wiki/%EB%9A%9D%EC%84%AC%20%EB%8F%94%20%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EC%9E%A5 이건 축구계. 축구팬쪽에서 나온 우리 반발로 돔구장 무산된거 아니다란 주장은 안적힌듯 하니 참고하시기 바랍니다. 전 이 시도는 높게 평가합니다. 결국은 1조 가까이 건설비가 들어갈 문화 사업을 그냥 적자는 잘하면 안날거 같다는 생각으로 추진한 구본무 회장에게 고마워 하는 편입니다. 이 시도는 유례없는 시도였고. 아마 앞으로 자기 자본으로 건설해서 자기 명의로 운영하겠다는 대기업은 안나올겁니다. 서울에서 싸게 부지 불하를 받아야 적자를 겨우 면할텐데 그러느니 기아나 삼성처럼 1:1:1 원칙으로 부담하는게 낫습니다. 그래도 수십년 광고 판매권 가지는건 같으니까요. 찾아보니 엔하위키에서 스토리 요약 잘해놨네요. 관련기사 링크도 시켜주고. https://mirror.enha.kr/wiki/%EB%9A%9D%EC%84%AC%20%EB%8F%94%20%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EC%9E%A5 이건 축구계. 축구팬쪽에서 나온 우리 반발로 돔구장 무산된거 아니다란 주장은 안적힌듯 하니 참고하시기 바랍니다. 전 이 시도는 높게 평가합니다. 결국은 1조 가까이 건설비가 들어갈 문화 사업을 그냥 적자는 잘하면 안날거 같다는 생각으로 추진한 구본무 회장에게 고마워 하는 편입니다. 이 시도는 유례없는 시도였고. 아마 앞으로 자기 자본으로 건설해서 자기 명의로 운영하겠다는 대기업은 안나올겁니다. 서울에서 싸게 부지 불하를 받아야 적자를 겨우 면할텐데 그러느니 기아나 삼성처럼 1:1:1 원칙으로 부담하는게 낫습니다. 그래도 수십년 광고 판매권 가지는건 같으니까요.



rafale 14-12-12 09:52 58.♡.♡.237 아... 그리고 대구나 광주는 FC 대구나 FC 광주가 아니라 기아 삼성 얘기였습니다. 프랜차이즈 특성을 얘기하다 보니 대구 광주로 적었습니다. 오해하게 대충 적어서 죄송해요~ 인천만이 스크가 아니라 인천 유나이티드인데 제잘못입져. 아... 그리고 대구나 광주는 FC 대구나 FC 광주가 아니라 기아 삼성 얘기였습니다. 프랜차이즈 특성을 얘기하다 보니 대구 광주로 적었습니다. 오해하게 대충 적어서 죄송해요~ 인천만이 스크가 아니라 인천 유나이티드인데 제잘못입져.



네로울프 14-12-12 10:23 211.♡.♡.174 프로 스포츠단은 엄연히 사기업이죠 프로 스포츠단은 엄연히 사기업이죠



rafale 14-12-12 10:30 58.♡.♡.237 엘지 두산 넥센이나 FC 서울 입장에서 억울한게 있긴 합니다. 서울시 체육시설 관리공단이 다른데서 적자나는걸 잠실>>>>상암>>> 목동 경기장에서 메꾸다 보니....... 그 돈 벌어가면서 왜 관리는 그따구냐 하는 불만은 저도 가지고 있습니다만. 그래도 어쩌겠습니까; 펜싱이니 올림픽 경기장 다 부숴서 유지비 안들게 할수도 없는거고. 엘지 두산 넥센이나 FC 서울 입장에서 억울한게 있긴 합니다. 서울시 체육시설 관리공단이 다른데서 적자나는걸 잠실>>>>상암>>> 목동 경기장에서 메꾸다 보니....... 그 돈 벌어가면서 왜 관리는 그따구냐 하는 불만은 저도 가지고 있습니다만. 그래도 어쩌겠습니까; 펜싱이니 올림픽 경기장 다 부숴서 유지비 안들게 할수도 없는거고.